Автор: Кожаев Руслан Султанович

Author: Ruslan S. Kozhaev
APPLICATION BY THE COURTS OF ARTICLE 333 OF THE CIVIL CODE OF THE RUSSIAN FEDERATION TO DISPUTES ARISING FROM LEGAL RELATIONS OF INVESTMENT UNDER AN EQUITY PARTICIPATION AGREEMENT IN CONSTRUCTION

ABSTRACT
A penalty as a way to ensure proper fulfillment of obligations is very widely used in contractual business investment relations. The use of the above-mentioned method of ensuring the fulfillment of obligations arising from the legal relationship of investment under an equity participation agreement in construction is due to the simplicity and effectiveness of its use in relation to the developer.
At the same time, a very common phenomenon is the mechanism of reducing the amount of the penalty by the court. The presented article identifies doctrinal aspects and analyzes examples from judicial practice regarding the application by courts of Article 333 of the Civil Code of the Russian Federation to disputes arising from legal relations of investment under an equity participation agreement in construction, and formulates key conclusions.

Ключевые слова: суд, судебное разбирательство, экономический спор, защита гражданских прав, правоотношения инвестирования, договор долевого участия в строительстве, способы обеспечения исполнения обязательств, неустойка, застройщик.
Key words: court, judicial proceedings, economic dispute, protection of civil rights, legal relations of investment, equity participation agreement in construction, ways to ensure fulfillment of obligations, penalty, developer.

Статья из тематических разделов:

Неустойка как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств в предпринимательской деятельности весьма широко применяется в договорных предпринимательских инвестиционных правоотношениях. Применение вышеуказанного способа обеспечения исполнения обязательств, возникающих из правоотношений инвестирования по договору долевого участия в строительстве, обусловлено простотой и эффективностью его использования по отношению к застройщику.
Вместе с тем весьма распространенным явлением выступает механизм снижения размера неустойки судом. В представленной статье определены доктринальные аспекты и проанализированы примеры из судебной практики в отношении применения судами статьи 333 Гражданского кодекса РФ к спорам, возникающим из правоотношений инвестирования по договору долевого участия в строительстве, сформулированы ключевые выводы.