Автор: Гусаим Иван Вячеславович, Факич Эльвира Энверовна

Authors: Ivan V. Gusaim, Elvira E. Fakich
LEGAL REGULATION OF REAL ESTATE TRANSACTIONS USING CRYPTOCURRENCY

ABSTRACT
The modern world is experiencing rapid changes associated with the development of information technology and digital financial instruments. One of the most significant phenomena of recent years has been the emergence and widespread use of cryptocurrencies, which have become not only an object of investment, but also a means of payment in various sectors of the economy. Cryptocurrencies such as Bitcoin, Ethereum and many others have gained popularity due to their decentralized nature, anonymity and the ability to carry out fast and secure transactions. At the same time, their use as a means of payment in real estate transactions raises many questions related to legal regulation, risks and development prospects in this area. Real estate is traditionally considered one of the most stable and reliable assets, which makes it attractive to investors. However, the process of making real estate transactions is often accompanied by difficulties associated with legal aspects, the need to comply with formalities and the presence of various risks. In conditions where cryptocurrencies are becoming increasingly widespread, there is a need to study their role in real estate transactions and the legal regulation of such operations.

Ключевые слова: Криптовалюта, недвижимость, сделки, правовое регулирование, законодательство, налогообложение, защита прав, безопасность, прозрачность.
Key words: Cryptocurrency, real estate, transactions, legal regulation, legislation, taxation, protection of rights, security, transparency.

Статья из тематических разделов:

Современный мир переживает стремительные изменения, связанные с развитием информационных технологий и цифровых финансовых инструментов. Одним из наиболее значимых явлений последних лет стало появление и широкое распространение криптовалют, которые стали не только объектом инвестиций, но и средством расчетов в различных сферах экономики. Криптовалюты, такие как Биткойн, Эфириум и многие другие, завоевали популярность благодаря своей децентрализованной природе, анонимности и возможности осуществления быстрых и безопасных транзакций. В то же время, их использование в качестве средства расчетов в сделках с недвижимостью вызывает множество вопросов, связанных с правовым регулированием, рисками и перспективами развития данного направления.
Недвижимость традиционно рассматривается как один из наиболее стабильных и надежных активов, что делает ее привлекательной для инвесторов. Однако процесс совершения сделок с недвижимостью часто сопровождается сложностями, связанными с правовыми аспектами, необходимостью соблюдения формальностей и наличием различных рисков. В условиях, когда криптовалюты становятся все более распространенными, возникает необходимость изучения их роли в сделках с недвижимостью и правового регулирования таких операций.