Автор: Гулиева Мехрибан Эльбрус кызы, Кочетов Иван Максимович

Authors: Mehriban E. Guliyeva, Ivan M. Kochetov
TOKENIZATION OF REAL ESTATE IN GERMANY AND IN THE USA: A COMPARATIVE LEGAL ANALYSIS

ABSTRACT
The article provides a comprehensive comparative legal analysis of the regulation of real estate's tokenization in Germany and in the United States. Digitalization of the real estate market through tokenization mechanisms is a relevant direction in the transformation of traditional property relations. Germany and the United States demonstrate different approaches to the legal regulation of this institution, which is due to the peculiarities of legal systems and the level of development of digital technologies. Real estate tokenization opens up the new opportunities for the investment, but requires detailed legal regulation to ensure the protection of investors' rights and market stability.

Ключевые слова: токенизация недвижимости, цифровые активы, блокчейн, инвестиционные токены, регулирование криптоактивов, сравнительное правоведение.
Key words: real estate tokenization, digital assets, blockchain, investmenting tokens, regulation of crypto assets, comparative law.

Статья из тематических разделов:

В статье проводится комплексный сравнительно-правовой анализ регулирования токенизации недвижимости в Германии и США. Цифровизация рынка недвижимости через механизмы токенизации представляет собой актуальное направление трансформации традиционных имущественных отношений. Германия и США демонстрируют различные подходы к правовому регулированию данного института, что обусловлено особенностями правовых систем и уровнем развития цифровых технологий. Токенизация недвижимости открывает новые возможности для инвестирования, однако требует детальной правовой регламентации для обеспечения защиты прав инвесторов и устойчивости рынка.