Автор: Некрасова Ирина Евлампиевна

Author: Irina E. Nekrasova
MORTGAGE LENDING PROBLEMS IN RUSSIA: LAW ENFORCEMENT PRACTICE

ABSTRACT
In the conditions of the modern Russian economy, mortgages have become the most important tool for solving housing issues and improving the quality of life of citizens. High housing prices, especially in large cities and economically active regions, make buying real estate a difficult task for most families. Mortgage lending, provided by banks against the security of purchased housing, opens up the opportunity for citizens to find their own housing, paying its cost gradually over many years. The key problems are highlighted, such as the high demands of banks on borrowers, difficult conditions for obtaining preferential programs, etc. The author suggests possible ways to solve them, including strengthening legal regulation, increasing financial literacy of the population, etc. The article also presents the results research on the current state of the mortgage lending market. The analysis is based on a set of characteristics of the main mortgage programs for the purchase of commercial real estate of some banks in the Krasnodar Territory.

Ключевые слова: закон, законодательство, ипотека, ипотечное кредитование, кредит под залог недвижимости, проблемы ипотеки, льготная ипотека, предпринимательская деятельность, кредитование, сравнительный анализ, коммерческая недвижимость.
Key words: law, legislation, mortgage, mortgage lending, loan secured by real estate, mortgage problems, preferential mortgage, entrepreneurial activity, lending, comparative analysis, commercial real estate.

Статья из тематических разделов:

В условиях современной российской экономики ипотека стала важнейшим инструментом для решения жилищных вопросов и улучшения качества жизни граждан. Высокие цены на жильё, особенно в крупных городах и экономически активных регионах, делают покупку недвижимости сложной задачей для большинства семей. Ипотечное кредитование, предоставляемое банками под залог приобретаемого жилья, открывает перед гражданами возможность приобрести собственное жильё, выплачивая его стоимость постепенно в течение многих лет. Выделяются ключевые проблемы, такие как высокие требования банков к заемщикам, сложные условия получения льготных программ и пр. Автор предлагает возможные пути их решения, включая усиление правового регулирования, повышение финансовой грамотности населения и др. В статье также представлены результаты исследования современного состояния рынка ипотечного кредитования. Проведен анализ по комплексу характеристик основных ипотечных программам для покупки коммерческой недвижимости некоторых банков Краснодарского Края.