Автор: Нарайкин Олег Валерьевич

Author: Oleg V. Naraykin
USE OF MORTGAGES IN SHARED CONSTRUCTION: TRENDS AND PROSPECTS

ABSTRACT
Analyzing the mortgage lending in shared construction, it is worth saying that the bank's risks in the case of housing lending are extremely high, since the cost of the financial product is high. Therefore, as a rule, the financial institution obliges the borrower to insure both real estate and life. Mortgage is a type of legal relationship between the borrower and the lender, which is based on the pledge of immovable property. Of course, mortgages operate according to specific principles, they also fulfil specific functions, being an economic and legal category.

Ключевые слова: Ипотека, договор, недвижимость, долевое строительство, залог недвижимости, застройщик, договор подряда.
Keywords: Mortgage, contract, real estate, shared construction, pledge of immovable property, developer, construction contract.

Статья из тематических разделов:

Анализируя ипотечное кредитование долевого строительства, стоит сказать, что риски банка в случае кредитования приобретения жилья чрезвычайно велики, поскольку стоимость финансового продукта высокая. Поэтому, как правило, финансовое учреждение обязывает заемщика страховать как недвижимость, так и жизнь. Ипотека выступает тем видом правоотношений между заемщиком и кредитором, который базируется на передаче в залог недвижимого имущества. Конечно, ипотека действует по определенным принципам, она выполняет также определенные функции, являясь экономико-правовой категорией.