Автор: Васькин Валерий Витальевич, Матвеев Антон Геннадьевич

Authors: Valery V. Vaskin, Anton G. Matveyev
PAYMENT FOR REAL ESTATE UNDER A CONTRACT OF SALE: LEGAL REGULATION AND PRACTICE

ABSTRACT
In the performance of the real estate sale contract, the main obligation of the buyer is to pay the price of such real estate. This article is devoted to the analysis of real estate payment mechanisms that effectively protect the interests of the seller and the buyer. According to the authors, the mechanism of nominal account applied in practice is inferior in its clarity and efficiency to that of escrow account. However, Russian banks cannot yet satisfy the demand of the real estate market in terms of providing escrow services.

Ключевые слова: продажа недвижимости, аренда банковской ячейки, аккредитив, номинальный счет, счет эскроу.
Keywords: sale of real estate, rent of safe-deposit box, letter of credit, nominal account, escrow account.

Статья из тематических разделов:

Основной обязанностью покупателя при исполнении договора купли-продажи недвижимости является оплата цены такой недвижимости. Статья посвящена анализу механизмов оплаты недвижимости, которые эффективно защищают интересы продавца и покупателя. По мнению авторов, применяемый на практике механизм номинального счета уступает по своей четкости и эффективности конструкции счета эскроу. Однако пока российские банки не могут удовлетворить спрос участников рынка недвижимости в предоставлении услуг условного депонирования (эскроу).