Автор: Мограбян Армине Самвеловна

Author: Armine S. Mograbyan
ON THE MOMENT OF TERMINATION OF THE NON-RESIDENTIAL PREMISE LEASE AGREEMENT FOR BUSINESS ACTIVITY

ABSTRACT
The paper dwells on deals with the major issues, that arise in case of termination of the non-residential premise lease agreement concluded for business activity. The author pays special attention to a question of termination by agreement of the parties in cases when the lease contract is registered in an order established by legislation. Besides, on the basis of the complex analysis of court practice and a regulatory framework, specific recommendations on determination of the moment of entry into force of the agreement on termination of the non-residential premise lease agreement, and also recommendations on enhancement of the current legislation in this sphere are given.

Ключевые слова: договор аренды, нежилое помещение, здания и сооружения, сделки с недвижимым имуществом, соглашение о расторжении, государственная регистрация, Единый государственный реестр недвижимости, предпринимательская деятельность.
Keywords: lease contract, nonresidential premise, buildings and constructions, real estate transactions, agreement on termination, state registration, Single state real estate register, business activity.

Статья из тематических разделов:

Статья посвящена основным проблемам, возникающим при расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного для предпринимательской деятельности. Особое внимание автор уделяет вопросу о расторжении по соглашению сторон в случаях, когда договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, на основе комплексного анализа судебной практики и нормативно-правовой базы, даны конкретные рекомендации по определению момента вступления в силу соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения, а также по совершенствованию действующего законодательства в данной сфере.