Бумажный Электронный 50 руб.

Author: Svyatkina N.I.
THE WAYS OF PROPERTY RIGHT PROTECTION IN CASES OF ILLEGAL SEIZURE OF IMMOVABLE PROPERTY (FORCIBLE TAKEOVER/REIDERS ATTACKS): LAW ENFORCEMENT ISSUES

ANNOTATION
The article is dedicated to the issues of property right protection methods in cases of illegal seizure of immovable property (forcible takeover/reiders attacks). The reason for lack of efficient mechanisms of infringed rights to immovable property protection is rooted in absence of clear understanding of the nature and significance of the State registration act as well as in absence of statutory conditions and spheres of application of separate protection methods. Proposed by the legislators, the variant of protection by means of recognition of property rights without adoption of amendments to the Law on State Registration, in the view of the author, creates the contradiction between recognition of right at its registration and in a judicial decision. The article gives some recommendations on improving legislation in the field of protection of infringed rights to immovable property.

Ключевые слова: незаконный захват (рейдерство); виндикация; реституция; оспаривание прав; признание прав; обжалование акта и действий.
Keywords: illegal seizure (forcible takeover/reiders attacks), vindication, restitution, impugnment of rights, recoghition of rights, appeal against act and actions.

Статья посвящена проблемам выбора способа защиты при незаконных захватах недвижимости (рейдерстве). Причиной отсутствия эффективной защиты нарушенных прав на недвижимость является отсутствие однозначного понимания природы и значения акта государственной регистрации, а также отсутствие в законе условий и сферы применения отдельных способов защиты. Предлагаемый законодателем вариант защиты путем признания права собственности без внесения соответствующих изменений в Закон о регистрации, по мнению автора, создает противоречие между признанием права при его регистрации и в судебном порядке. Предложены отдельные рекомендации по совершенствованию законодательства о защите нарушенных прав на недвижимость.