Комментарий к Федеральному Закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принятому в соответствии с Земельным кодексом РФ и направленному на регулирование отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, их предоставлением из государственной и муниципальной собственности, оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на них.
Актуальность настоящего Федерального закона обусловлена необходимостью установления на федеральном уровне единых правил использования и оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на них, направленных на создание условий для перехода земельных участков к эффективно хозяйствующим субъектам и привлечения инвестиций в агропромышленный комплекс России.
Комментируемый Закон преследует цель в максимальной степени распространить на использование и оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения общие правила земельного и гражданского законодательства и, по сути, устанавливает систему ограничений и особенностей этих правил. Последние, в свою очередь, обусловлены как приоритетом и особой ролью сельскохозяйственных земель, так и спецификой сложившихся правоотношений на них.
Издание предназначено для работников агропромышленного комплекса, юристов организаций, предприятий, а также для широкого круга читателей.

 

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ
«ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»
Глава I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ......................................................................... 3
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона ......................3
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим
Федеральным законом ........................................................................31
Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических
лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном
(складочном) капитале которых доля иностранных граждан,
иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет
более чем 50 процентов, на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения....................................................44
Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения .47
Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли
в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему
принадлежать на праве собственности ...............................................67
Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения .....................78
Статья 7. Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения .........................................................................................105
Глава II
ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ............115
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения.................................................. 115
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения ......................................................................................... 125
Содержание
Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам
в собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся
в государственной или муниципальной собственности .................. 141
Статья 11. Наследование земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения.................................................. 167
Глава III
ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ .................................173
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения.................................................. 173
Статья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения.................................................. 187
Статья 14. Особенности определения порядка распоряжения, владения
и пользования земельным участком, находящимся в долевой
собственности .................................................................................... 207
Глава IV
ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ..................214
Статья 15. Понятие земельной доли .......................................................... 214
Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами
аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу
настоящего Федерального закона ..................................................... 215
Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю ....... 218
Статья 19. Вступление в силу настоящего Федерального закона ............. 225
Статья 19.1. Применение отдельных положений настоящего
Федерального закона ......................................................................... 226
Статья 20. Приведение нормативных правовых актов в соответствие
с настоящим Федеральным законом ................................................ 231