В книге приводится постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом внесенных изменений по состоянию на 1 февраля 2007 г.
Комментарии к статьям разъясняют положения норм Закона, касающихся отношений, связанных с привлече-нием денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также содержат характеристику практических аспектов правоприменения в рас-сматриваемой области.
        В новой редакции комментария были учтены изменения, внесенные Федеральными законами от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ и от 16 октября 2006 г. № 160-ФЗ, которые были направлены на устранение выявленных право-применительной практикой недостатков, не позволяющих в полном объеме заработать механизму привлечения денежных средств физических и юридических лиц для строительства многоквартирных домов, а также на ис-правление ситуации, связанной с чрезмерным ростом цен на жилье и снижением темпов жилищного строитель-ства.
     Книга будет полезна гражданам и представителям юридических лиц, вкладывающих средства в строительст-во жилья и иных объектов недвижимости в порядке долевого участия, застройщикам, руководителям и специали-стам строительных компаний, юристам, работникам органов государственной власти и местного самоуправления, научным работникам и студентам.

СОДЕРЖАНИЕ
Предисловие 3
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона 14
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе 24
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (соз-дания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости 29
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве 42
Статья 5. Цена договора 51
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 55
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором 59
Статья 8. Передача объекта долевого строительства 67
Статья 9. Расторжение договора 73
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору 79
Статья 11. Уступка прав требований по договору 81
Статья 12. Исполнение обязательств по договору 83
Статья 12.1. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору 84
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом 85
Статья 14. Особенности обращения взыскания на предмет залога 95
Статья 15. Особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества 97
Статья 15.1. Обеспечение исполнения обязательств по договору поручительством 100
Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства 105
Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору 113
Статья 18. Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору 122
Статья 19. Проектная декларация 123
Статья 20. Информация о застройщике 127
Статья 21. Информация о проекте строительства 137
Статья 23. Государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартир-ных домов и (или) иных объектов недвижимости 143
Статья 24. О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 149
Статья 25. О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях 152
Статья 26. О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 155
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона 156