Жилищное право
В предлагаемом издании приводится постатейный комментарий к осно-вополагающему источнику законодательства, регулирующему реализацию жилищных прав граждан, Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ с изменениями, внесенными последующими редак-циями Кодекса. Наряду с общими положениями жилищного законодательства комментируются порядок регулирования права собственности на жилые помещения, предоставления жилья по договорам социального найма, из специализированного жилого фонда, а также правового регулирования деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов и това-риществ собственников жилья. Приводится также Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, регламентирующий порядок введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Книга предназначена для юристов, специалистов по жилищному законода-тельству, работников жилищно-коммунального хозяйства, а также широкого круга читателей, интересующихся вопросами жилищного права.
Содержание
Введение 3 КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава I. Основные положения. Жилищное законодательство Статья 1. Основные начала жилищного законодательства 8 Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище 13 Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 16 Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений 19 Статья 5. Жилищное законодательство 21 Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени 24 Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии 26 Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства 27 Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права 27 Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей 28 Статья 11. Защита жилищных прав 29 Статья 12. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отно-шений 32 Статья 13. Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жи-лищных отношений 37 Статья 14. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений 40 Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Статья 15. Объекты жилищных прав 45 Статья 16. Виды жилых помещений 47 Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 48 Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения 50 Статья 19. Жилищный фонд 50 Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям 55 Статья 21. Страхование жилых помещений 56 Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое поме-щение 57 Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое поме-щение 58 Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 64 Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 66 Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 66 Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 71 Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 72 Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого поме-щения 73 Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 78 Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 81 Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 85 Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу 100 Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением 102 Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 102 Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 105 Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 110 Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме 111 Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 112 Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме 112 Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 113 Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 114 Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 116 Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 117 Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 118 Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 120 Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосова-ния 123 Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 125 Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 128 Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 132 Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по догово-рам социального найма 135 Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях помещения 138 Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий 142 Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях 142 Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помеще-ниях 143 Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 144 Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 146 Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социаль-ного найма 149 Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 150 Глава 8. Социальный наем жилого помещения Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 152 Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма 153 Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 153 Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения 154 Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением 154 Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 155 Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 156 Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 157 Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма 159 Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 159 Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 161 Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору соци-ального найма и членов его семьи 162 Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 162 Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается 165 Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма 166 Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным 168 Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 169 Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 172 Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 173 Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по дого-вору социального найма 174 Статья 80. Временные жильцы 177 Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения 179 Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 180 Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 181 Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма 182 Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых по-мещений по договорам социального найма 183 Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома 184 Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с перево-дом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания 184 Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 185 Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социаль-ного найма в связи с выселением 187 Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма 188 Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого по-мещения без предоставления другого жилого помещения 188 Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 190 Статья 93. Назначение служебных жилых помещений 192 Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 192 Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда 193 Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения 194 Статья 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами 194 Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан 195 Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений 196 Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 197 Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения 199 Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 200 Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 201 Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений 203 Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях 204 Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда 205 Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения 206 Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами 207 Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан 207 Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНОСТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищностроительных кооперативов Статья 110. Жилищные и жилищностроительные кооперативы 208 Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы 209 Статья 112. Организация жилищного кооператива 210 Статья 113. Устав жилищного кооператива 211 Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива 212 Статья 115. Органы управления жилищного кооператива 212 Статья 116. Управление в жилищном кооперативе 213 Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива 213 Статья 118. Правление жилищного кооператива 214 Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 215 Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива 216 Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива 218 Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива 219 Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива 219 Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива 220 Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива 220 Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива 221 Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 221 Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 222 Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного коопера-тива 223 Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе 223 Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая 225 Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного коопера-тива 226 Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива 227 Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома 227 Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья Статья 135. Товарищество собственников жилья 229 Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 231 Статья 137. Права товарищества собственников жилья 233 Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья 236 Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 237 Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья 238 Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья 238 Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья 239 Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 240 Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья 240 Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 241 Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жи-лья 243 Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 245 Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья 246 Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья 247 Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья 248 Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья 249 Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 251 Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 253 Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 254 Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 256 Статья 156. Размер платы за жилое помещение 260 Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 264 Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 271 Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 273 Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг 281 Раздел VIII. Управление многоквартирными домами Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом 283 Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 289 Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной соб-ственности 297 Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 298 Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными дома-ми 299 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Рос-сийской Федерации» 301
Книга из тематических разделов:
Административное право и государственное управление,Гражданское и предпринимательское право,Жилищное право,Комментарии к законодательству
|
|||||||
| О группе компаний Контакты-реквизиты Книжный интернет-магазин |
 |
